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南京一小区别墅院落塌陷成3米深大坑,疑似与业主私挖地下室有关

导读:现代快报讯(记者 谢喜卓 文 / 摄)近日,现代快报记者接到市民反映,称在南京江宁区瑞安翠湖山小区,有一栋别墅的院子,局部发生了坍塌。6 月 17 日,记者实地探访得知,坍塌原因疑似与业主私挖地下室有关。△ 院子里变成了个大坑,紧挨路边的水管、线管都裸露在外业主私挖地下室,暴雨过后成大坑17 日上午,现代快报记者来到了位于江宁区牛首山大道 121 号的瑞安翠湖山小区,在知情人的指引下,来到发生坍塌

现代快报讯(记者 谢喜卓 文 / 摄)近日,现代快报记者接到市民反映,称在南京江宁区瑞安翠湖山小区,有一栋别墅的院子,局部发生了坍塌。6 月 17 日,记者实地探访得知,坍塌原因疑似与业主私挖地下室有关。

△ 院子里变成了个大坑,紧挨路边的水管、线管都裸露在外

业主私挖地下室,暴雨过后成大坑

17 日上午,现代快报记者来到了位于江宁区牛首山大道 121 号的瑞安翠湖山小区,在知情人的指引下,来到发生坍塌的楼下。记者看到,这是一栋联排别墅,地上 3 层,地下 1 层,共分 6 个单元。而此次发生坍塌的两个单元楼相邻,塌陷位置均为一楼靠南的院子。

现代快报记者注意到,这排别墅前是一条步行小道,小道与楼栋之间,每家都有一个独立的小院子。两个单元楼的院子,已经变成了 1 个大坑,深 3 米左右,塌陷面积约三四十平方米。紧挨路边的水管、线管都裸露在外,院子之间的护栏、水泥石墩、砖块等,也全都掉进了这个大坑里面。

△ 护栏、水泥石墩、砖块等掉进了大坑

" 好像是 6 月 15 日塌的,我们从昨天开始,在这里施工,先准备把塌方的垃圾全部运出去。" 现场施工人员告诉记者,因为这两栋房子尚在装修阶段,并无人在此居住,虽然塌陷情况严重,但所幸未造成人员伤亡。

好好的院子,怎么说塌就塌了呢?带着疑问,记者找到了该小区物业公司——高力国际物业的负责人邵雅萍。对方表示,之所以发生坍塌,根本原因在于业主违规操作,私自开挖地下室。"5 月底,我们在巡查过程中,就发现了这两户业主在院子下面私挖地下室,当时就给他们下发了整改通知书。" 邵雅萍告诉记者,针对此事,物业也向当地城管进行了报备,但是还没等恢复,又正好遇上暴雨发生了坍塌。针对此事,两位业主又作何解释呢?随后,记者通过物业联系了出现塌陷的两户业主,但对方拒绝接受采访。

△ 塌陷现场俯瞰图

城管尚未联系到业主,专家:私挖地下室有安全隐患

依邵雅萍所述,因为两户业主的违规操作,加上暴雨导致坍塌,那么此事又该如何处理呢?" 现在我们已经通知这两户业主,要求他们先将所有设施、建筑恢复原貌,再进行自家的装修。" 邵雅萍说,如果业主不能按时恢复原状,物业将会插手聘用第三方专业机构进行作业,但是所产生的费用,将由这两户业主自己承担。

" 他们私自开挖地下室,肯定是对房屋结构有影响的,但是目前我们还没有联系到业主。" 江宁区谷里街道城管队员陈天宇告诉记者,等他们联系到业主之后,将会依据《南京市城市房屋安全管理条例》的相关规定,对这两户业主进行处罚。

现代快报记者采访了南京翘楚验房监理网首席验房师韩常龙,他表示,如果业主想要改变原有建筑的结构,就必须依据规定,向相关部门进行报批。" 瑞安翠湖山的这两户业主,如果没有经过报批,私自进行施工,肯定是违规的。" 韩常龙说,尤其是私挖地下室,会使房屋主体结构出现沉降,严重影响到房屋的桩基甚至结构,造成安全隐患。

" 很多业主在私挖地下室时,都会找一些小工程队去做,他们没有进行专业测算,往往只是将地下室和房屋主体结构,进行简单连接作业。" 南京丁渤验房负责人丁渤告诉记者,业主的这种操作,无疑是在给自己埋了一个 " 定时炸弹 "。

" 开挖之后,肯定会出现沉降,从受力角度来讲,没有经过测算的施工,会影响房屋主体结构。" 丁渤接着说,与此同时,在开挖甚至施工过程中,也会对工人自身的安全造成威胁。" 如果深挖,还要做支护和降水措施,尤其是一些大的地下室,还要通过计算,进行相应的打桩施工。"

标签: 图说社会  

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